Facility Management i Danmark
Strategisk og operationel ejendomsdrift — samlet under ét ansvar.
Drift af ejendomsporteføljer i hele landet.
Hermans FM varetager den fulde tekniske og administrative drift af ejendomsporteføljer i hele landet. Vi arbejder tæt sammen med investorer, ejendomsadministratorer og lejere og sikrer, at den løbende drift understøtter ejendommenes langsigtede værdiskabelse og målsætninger.
Vores team kombinerer teknisk viden, koordineringsevne og digitale systemer, der giver alle parter det samme overblik — i realtid.
Vores ydelser
01
Vedligeholdelsesplaner
Vi udarbejder og administrerer strukturerede vedligeholdelsesplaner baseret på ejendommens tilstand, alder og investeringsstrategi. Planerne prioriteres efter risiko og økonomi og revideres løbende i takt med bygningens udvikling.
02
Forsikringssager
Fra skade opstår til afsluttet sag. Vi varetager den samlede koordinering — skadedokumentation, dialog med forsikringsmæglere og -selskaber, koordinering med håndværkere og løbende statusrapportering til administrator og ejer.
03
Byggesager og håndværkerstyring
Vi varetager projektledelse og tilsyn på mindre og mellemstore renoverings- og byggesager. Det inkluderer indhentning og vurdering af tilbud, koordinering med underentreprenører og rapportering til bygherre. For større projekter trækker vi på et veletableret netværk af fagentreprenører.
04
Service- og leverandøraftaler
Vi forhandler og administrerer serviceaftaler med eksterne leverandører på vegne af ejer eller administrator — herunder tekniske serviceaftaler, lovpligtige eftersyn og øvrige driftsleverancer.
05
Digital opgavestyring
Al FM-drift håndteres i digitale FM-systemer som Dalux og Propbinder, der giver fuld sporbarhed på opgaver, tidslinjer og ansvar. Lejere og ejendomsadministratorer har direkte adgang til relevante sager og kan følge status uden at skulle igennem et mellemled.
06
Fakturahåndtering og godkendelse
Vi modtager, gennemgår og godkender fakturaer fra underentreprenører og serviceleverandører, inden de viderestilles. Betaling sker kun for dokumenterede og aftalte leverancer.
07
Budgettering og driftsøkonomi
Vi udarbejder driftsbudgetter og følger løbende op på forbruget. Afvigelser rapporteres proaktivt og håndteres i samråd med ejer eller administrator.
08
Rapportering og ESG-dokumentation
Vi leverer løbende driftsrapporter og CO₂-data via Climaider til brug i ESG-rapportering. Dokumentationen er struktureret og klar til videreformidling til investorer, bestyrelse eller myndigheder.
Til ejendomsselskaber
Hermans betjener asset managers, ejendomsadministratorer, boligforeninger og private investorer med porteføljer i Danmark. Vi er vant til at arbejde inden for de strukturer og krav, der gælder for professionel ejendomsforvaltning — herunder rapportering til investorer, koordinering med administrationsselskaber og dokumentationskrav ifm. forsikring og ESG.