Facility Service & Vicevært København
Facility service / ejendomsservice med fast tilknyttet personale og fuld dokumentation.
Facility Service & Vicevært
Hermans varetager den daglige og periodiske drift af ejendommens fællesarealer, tekniske installationer og udearealer. Vi opererer med fast personale tilknyttet den enkelte ejendom, digitale arbejdsgange og en serviceleverance, der er transparent og målbar.
Vores ydelser
01
Viceværtservice
Fast tilknyttede viceværter med teknisk kompetence og lokalkendskab til den specifikke ejendom. Alle henvendelser fra lejere håndteres og dokumenteres i digitale FM-systemer som Dalux og Propbinder. Opgaver prioriteres og lukkes med digital kvittering.
02
Trappevask og renholdelse af fællesarealer
Regelmæssig renholdelse af trapper, indgange og fællesarealer med miljøcertificerede rengøringsmidler. Standarden aftales ved kontraktindgåelse og følges op løbende.
03
Grøn pleje
Sæsonbaseret pleje af grønne arealer, herunder klipning, beskæring og beplantning. Vi udarbejder årsplaner og tilpasser indsatsen til ejendommens karakter og lejers forventninger.
04
Snerydning og glatførebekæmpelse
Snerydning med dokumenteret udførelsestid og aftalt serviceniveau. Vi sikrer, at adgangsveje, parkeringsarealer og fortove overholder lovgivningens krav til fremkommelighed og sikkerhed.
05
Vinduespudsning
Professionel udvendig og indvendig vinduespudsning efter aftalt frekvens til erhvervsejendomme og boligforeninger.
06
Løbende vedligeholdelse
Håndtering af daglige driftsopgaver — herunder udskiftning af belysning, justering af låse og beslag, småreparationer og opfølgning på tekniske installationer. Alle opgaver registreres og dokumenteres.
07
Ind- og udflytningssyn
Vi gennemfører professionelle ind- og udflytningssyn med digital rapport og fotodokumentation i overensstemmelse med lejelovens krav. Vi arbejder i Move-On og ISYN og leverer et klart, juridisk holdbart grundlag for depositumafregning og istandsættelseskrav.
Til ejendomsselskaber
Facility service er den del af driften, der i høj grad bestemmer lejers oplevelse af ejendommen og dermed indirekte påvirker fastholdelse og tomgangsrisiko. Vi leverer en serviceleverance, der er konsistent, dokumenterbar og koordineret med ejer og administrator.